关于本次招商项目有关起始年租金的计算方式说明如下：
1、本次招商项目中招商公告及招商文件内涉及的所有有关超市建筑面积（以下简称施工图建筑面积）数据均来源于施工图图纸，其与实体建成后经有资质的测绘单位实际测量得出的建筑面积（以下简称实测建筑面积）数据可能存在偏差。
2、本次招商项目招商阶段涉及到的超市营运部分与下沉式广场部分的起始年租金均以施工图建筑面积为基准进行报价。各竞招单位均应以施工图建筑面积为基准，在竞招时分别对超市营运部分和下沉式广场部分进行总价报价。
3、本次招商项目中超市营运部分与下沉式广场部分的平均每平米单价为竞招时的总价与施工图建筑面积的比值，即营运部分平均每平米单价为其竞招时总价与其施工图建筑面积（19921平方米）的比值，下沉式广场部分平均每平米单价为其竞招时总价与其施工图建筑面积（2579平方米）的比值。
4、本次招商项目中超市营运部分与下沉式广场部分的起始年租金在实际结算时，其实际起始年租金金额按照实测建筑面积进行结算，具体结算方式如下：
（1）超市营运部分的实际起始年租金为其平均每平米单价和其实测建筑面积的乘积。
（2）超市下沉式广场部分的实际起始年租金为其平均每平米单价和其实测建筑面积的乘积。
特此说明
温州木材集团有限公司
2014年6月10日
