12月16日，天润行跨境电商园正式开园。这座由老旧幼儿园改造而来的花园式园区，将成为市工业与能源集团推进“特色庭院”品牌建设的又一成功案例。

一是创新思维，盘活大面积闲置资产。随着适龄入园儿童数量逐渐减少，部分幼儿园正面临倒闭困境，位于鹿城区大南街道德胜路60号的温州市德胜幼儿园在租约到期后也决定不再续租，留下了3600平方米的资产亟待租赁。面对这一挑战，市工业与能源集团所属营运公司创新思维模式，一方面积极进行建筑修缮和功能置换，另一方面联合大南街道开展招商引资谈判，合规引入社会优质资本。最终，吸引了温州天润行产业发展有限公司落户该址，将幼儿园改建为跨境电商园。

二是焕新园区，营造舒适办公环境。幼儿园旧楼被温州天润行公司改造为一个充满现代感的花园式跨境电商园。园区内三栋两层高的白色建筑错落有致，每栋楼均配备独立后花园或阳台，整体空间明亮清爽。公司负责人表示：希望能利用丰富的运营管理经验，在温州市区中心打造出一个兼具美观与功能性的办公场所，从而推动小而美的跨境电商产业生态形成。

三是配套齐全，提供一站式服务体验。园区内的健身馆、咖啡吧、共享会议室等配套设施正在逐步建设中，未来将全面开放，以满足入驻企业和员工的各种办公需求。此外，园区还将提供包括工商注册、税务代理、创业辅导、项目融资在内的全方位咨询服务，并通过智能化管理系统和电子化信息平台，推动园区运营数字化和智慧化，确保为所有入驻企业提供高效便捷的一站式服务体验。

近年来，市工业与能源集团以打造“特色庭院”为载体，推动国有闲置资产盘活，探索出了一条“党建引领、数字赋能、合作共赢”的特色道路，为提高国有资产效益、助力城市有机更新，提供了有益经验。未来，集团将继续实施“一院一策”方法，引入社会资源成为“资产合伙人”，共同为温州强城行动注入全新动能。（营运公司）